1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+5.8%
さいたま市緑区
47.6万円/㎡
前年比+72.8%
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レクセルマンション東川口
埼玉県さいたま市緑区東大門二丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩11分
1999年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,769万円
47.1万円/㎡
1,787
2,442
3,096
3,750
AI査定結果
推定相場価格
2,769万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜3,096万円
41.5万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
レクセルマンション東川口
2,730万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 58.85㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,730万円 | 46.4万円 | 3階 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 48.9万円 | 3階 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/19 | 3,280万円 | 46.4万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 3,380万円 | 47.8万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 3,530万円 | 49.9万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,180万円 | 30.8万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | レクセルマンション東川口 さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅11分 | 2,730万円 | 46.4万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/03 | エステ・スクエア北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅36分 | 2,390万円 | 35.0万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/27 | ネオマイム北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅38分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/23 | 浦和太田窪パークホームズ さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/13 | メゾン浦和III さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅32分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.7㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/13 | セレナハイム東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅16分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2024/01/26 | パレ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅7分 | 2,200万円 | 38.6万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/07 | セントラルコート東浦和 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和シティコープ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅10分 | 3,280万円 | 52.3万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%上昇、さいたま市緑区では72.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）はさいたま市緑区の平均と比較して2.5%割安です。
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